Регистрационный орган указал назначение нежилых зданий как «гараж», хотя объекты использовались как магазины. Суд признал решение незаконным и обязал повторно рассмотреть заявление собственника.
Материалы дела
Собственнику принадлежали нежилые здания, фактически используемые как торговые объекты. Из-за сведений старого технического паспорта в ЕГРН они оказались обозначены как гаражи. После обращения собственника регистрационный орган исключил слово «гараж» из наименования объектов, но одновременно внёс его в графу назначения здания, поэтому несоответствие сохранилось.
Адвокат оспорил решение Госкомрегистра. В суд были представлены документы и результаты обследования: здания не имели оборудованных въездов для транспортных средств, фактически использовались как магазины, а вид разрешённого использования земельного участка допускал размещение торговых объектов.
Суд частично удовлетворил требования: признал решение Госкомрегистра незаконным, отменил его и обязал ведомство повторно рассмотреть заявление собственника. В непосредственном внесении конкретных сведений в ЕГРН суд отказал, поскольку не вправе заранее подменять решение регистрационного органа.
При исправлении сведений ЕГРН необходимо различать назначение здания, его наименование, фактическое использование и вид разрешённого использования земли. Если регистрационный орган отказывает или вносит несоответствующие сведения, его решение можно оспорить в суде.
Официальный источник
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым
Доступность карточки и судебного акта зависит от работы официальной государственной информационной системы.
Материал основан на реальном судебном деле и опубликован в обезличенном виде. Описанный результат относится к конкретным обстоятельствам и не гарантирует аналогичного решения по другому спору.
По теме дела
Другие примеры
Суд признал недействительными результаты межевания соседних участков, исключил ошибочные сведения из ЕГРН и установил правильные границы.
Симферопольский районный суд Республики Крым
ПодробнееСуд признал право собственности на участок после многолетних попыток регистрации и отказа администрации.
Ялтинский городской суд Республики Крым
ПодробнееСтолкнулись с похожей ситуацией? Для оценки перспектив нужны документы и фактические обстоятельства именно вашего дела.